Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Cerca nei progetti

Controllo tecnico per la realizzazione del Centro Commerciale Adigeo a Verona

Il Cliente

CDS Holding

Il Progetto

L'intervento ha previsto la realizzazione del centro commerciale "Adigeo" (noto anche come "Adige City"), situato nell'area di riqualificazione ex officine Adige a Verona, in Viale delle Nazioni 1. L'infrastruttura si sviluppa su due piani interrati adibiti ad autorimessa e locali tecnologici (ciascuno di circa 46.000 mq) e due piani in elevazione destinati all'area commerciale, che ospita oltre 130 negozi e ristoranti. Le superfici fuori terra comprendono oltre 12.600 mq di gallerie/mall, 42.500 mq di spazi commerciali, circa 3.450 mq destinati al carico/scarico merci e superfici accessorie.

View the embedded image gallery online at:
https://www.qscontrols.com/tutti-i-progetti-filtri/progetti-tag-verifica-progetto/60-controllo-tecnico-per-la-realizzazione-del-centro-commerciale-adigeo-a-verona#sigProGalleriacbc8b82e22

L'edificazione di un complesso commerciale di oltre 130.000 mq complessivi in un arco temporale contenuto ha richiesto la gestione strutturata delle fasi di appalto (articolato in subappalti per prefabbricati, impianti e opere edili) e del controllo qualità in cantiere. Inoltre, l'attivazione della copertura assicurativa CAR in corso d'opera a ottobre 2015 ha comportato un monitoraggio ispettivo sulle fondazioni e sulle strutture di contenimento per la successiva accettazione ai fini della Polizza Decennale Postuma.

Il complesso commerciale è stato progettato e realizzato secondo standard internazionali di sostenibilità ambientale, perseguendo l'ottenimento della certificazione LEED CS (Core & Shell) v.2009 al livello PLATINUM.

View the embedded image gallery online at:
https://www.qscontrols.com/tutti-i-progetti-filtri/progetti-tag-verifica-progetto/60-controllo-tecnico-per-la-realizzazione-del-centro-commerciale-adigeo-a-verona#sigProGalleria698243c95e

L'intervento di QSC

Per supportare la committenza CDS Holding nella gestione dei rischi tecnici ed ambientali, QSC S.r.l. ha svolto un doppio incarico specialistico:

1. Attività di Controllo Tecnico (Fini Assicurativi) In qualità di Organismo di terza parte indipendente ai sensi della norma UNI 10721, QSC ha valutato l'adeguatezza progettuale ed esecutiva al fine di prevenire rischi di rovina e difetti costruttivi. Le missioni ispettive hanno riguardato:

  • SOL: Verifica della stabilità e resistenza meccanica di strutture portanti, fondazioni ed elementi prefabbricati.
  • INV: Controllo della durabilità e della tenuta dell'involucro edilizio, comprese le ampie facciate continue e i pannelli prefabbricati.
  • IMP: Ispezione volta a garantire la perfetta tenuta all'acqua del sistema di impermeabilizzazione delle estese coperture del centro commerciale.

2. Attività di Assistenza alla Sostenibilità (Certificazione LEED) QSC ha svolto il ruolo di consulente per affiancare la progettazione e il General Contractor nell'iter di certificazione LEED Gold. L'incarico ha ricompreso la predisposizione delle specifiche contrattuali per i subappaltatori, il monitoraggio ambientale del cantiere e la gestione delle attività di Commissioning di base, inclusa la definizione dei Requisiti della Committenza (OPR) e degli Assunti di Progettazione (BoD) e la verifica delle checklist di accettazione e collaudo dei prodotti.

Servizi svolti:

I servizi QSC

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

Per informazioni o altre richieste, mettiti in contatto con QSC compilando questo modulo. Grazie.

Powered By ChronoForms - ChronoEngine.com