Il cliente
Progeca | Ingegneria e Costruzioni
Il Progetto
L’intervento ha riguardato la realizzazione di un magazzino logistico nel comune di Settimo Torinese (TO) denominato "Ex Ceat" su un'area di proprietà di PIRELLI di 152.398 metri quadrati. Il magazzino permette lo stoccaggio di materie prime e prodotti finiti.
https://www.qscontrols.com/tutti-i-progetti-filtri/progetti-tag-verifica-progetto/102-leed-wh-v4-livello-gold-per-il-nuovo-stabilimento-pirelli-a-settimo-torinese-to#sigProGalleria75795ba50d
In ottemperanza agli obblighi derivanti dal Decreto Legislativo 28 del 2011, sul tetto è installato un impianto fotovoltaico, con una potenza di picco di 1248 kW.
La certificazione
La certificazione LEED è sviluppata dalla U.S. Green Building Council e si tratta di un sistema volontario per valutare in modo complessivo la sostenibilità dell’intervento per il suo ciclo di vita globale.
La certificazione si sviluppa mediante 6 categorie che riguardano i principali temi di sostenibilità: risparmio energetico, rispetto per l’ambiente, gestione del sito di costruzione, qualità dell’aria e innovazione. I criteri sono applicabili sia in fase progettuale che costruttiva e danno indicazioni anche sulla gestione futura dell’immobile.
Le checklist permettono di tenere traccia del punteggio ottenibile dai vari crediti. Il punteggio massimo è di 110 punti e in base al totale di punti raggiunti si possono ottenere differenti livelli: Certified (40-49 punti), Silver (50-59 punti), Gold (60-79 punti) e Platinum (>80).
La certificazione LEED si differenzia in base alla tipologia di intervento alla destinazione d’uso principale dell’edificio.
In questo caso specifico, ovvero la costruzione di un nuovo polo logistico, si è perseguita la certificazione LEED for Building Design and Construcion: Warehouse and Distribution Centers (LEED BD+C WH)
L'intervento di QSC
QSC ha svolto attività di assistenza e consulenza durante la fase progettuale e di costruzione dell’edificio.
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L’attività di LEED AP si è svolta attraverso:
- Redazione di preassessment e verifica della conformità del progetto ai prerequisiti LEED e verifica di quali requisiti è possibile perseguire e quali sono le misure da integrare per il raggiungimento di ulteriori crediti;
- Sviluppo della modellazione termodinamica e del Life Cycle Assessment dell’edificio
- Redazione dei documenti contenenti le specifiche LEED richieste dal protocollo in fase di costruzione da allegare al bando di gara;
- Acquisizione, raccolta, produzione della documentazione richiesta durante le attività di costruzione;
- Dialogo con i referenti del Committente (Direzione Lavori, Progettisti, General Contractor) per le attività inerenti alla Certificazione LEED;
- Redazione dei Piani, Relazioni, Forms e Narratives richiesti dalle varie specifiche dei Prerequisiti obbligatori e dei Crediti che si intendono perseguire;
- Formazione dei subappaltatori i Piani LEED di cantiere a loro applicabili (ESC Plan sulla gestione del cantiere per limitare l’inquinamento all’esterno e l’esposizione dei lavoratori a polveri e particolati, CWM Plan sulla gestione dei rifiuti di costruzione e IAQ Plan sulla gestione della qualità dell’aria interna durante le attività costruttive)
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QSC ha inoltre svolto le attività di commissioning avanzato richieste del protocollo LEED per la verifica prestazionali degli impianti.
Risultati ottenuti
Con un punteggio di 64 punti complessivi l’edificio ha ottenuto la certificazione LEED WH v4 livello Gold garantendo a Pirelli un edificio con prestazioni ambientali allineate ai più elevati standard internazionali.
Servizi svolti
(fonte immagini: GSE Group.)