Il committente
Il progetto
L'intervento prevede il recupero e l'ampliamento del complesso sportivo del Lido di Milano, situato in Piazzale Lotto e inaugurato nei primi anni '30. Il progetto, con un importo lavori base stimato in circa 24.400.000 euro, si articola su tre assi di intervento:
https://www.qscontrols.com/case-study/182-interventi-di-verifica-progetto-e-controllo-tecnico-per-il-centro-sportivo-del-lido-di-milano#sigProGalleriaa5461d5ec6
- Costruzione di un nuovo Centro Sportivo lungo Viale Elia, previa demolizione di alcuni campi esistenti, costituito da un blocco d'ingresso a tre piani fuori terra e un blocco monopiano ospitante le piscine (una per il nuoto a 6 corsie e una per l'insegnamento), la SPA e le aree fitness, con una piastra di parcheggi interrati sviluppata su tre livelli.
- Restauro delle facciate degli edifici esistenti (Rotonda, ingresso, ex infermeria, padiglioni) e demolizione con ricostruzione in sagoma dei vecchi padiglioni cabine.
- Recupero del parco esterno, che prevede la trasformazione della piscina all'aperto in un lago non balneabile e la realizzazione di una nuova piscina estiva.
Il piano è stato successivamente implementato da una Variante Generale per ottimizzare gli impianti in copertura, adeguare le stratigrafie termo-igrometriche, modificare i prospetti del nuovo centro e riorganizzare i percorsi esterni per l'accesso dei mezzi dei Vigili del Fuoco.
https://www.qscontrols.com/case-study/182-interventi-di-verifica-progetto-e-controllo-tecnico-per-il-centro-sportivo-del-lido-di-milano#sigProGalleria6114a6e3e2
L'intervento prevede l'impiego di tecniche costruttive con strutture prefabbricate e paratie gettate in opera per i tre piani interrati, integrate con il restauro dei padiglioni vincolati. La criticità tecnica riguarda l'impermeabilizzazione e la stabilità delle coperture (incluso l'uso di legno lamellare) del polo acquatico, sottoposte a stress termo-igrometrico. A livello procedurale, le modifiche in corso d'opera tramite Variante Generale richiedono il rispetto delle tempistiche e dei costi previsti dal Partenariato Pubblico-Privato.
L'intervento di QSC
- Verifica Progetto: Validazione del Progetto Definitivo, del Progetto Esecutivo e della Variante Generale per verificarne la conformità tecnica, la leggibilità e l'appaltabilità.
- Controllo Tecnico in Cantiere: Ispezione del nuovo Centro Sportivo per la stabilità e la resistenza meccanica degli elementi strutturali (Missione SOL, attuata tramite monitoraggio documentale sulle opere eseguite) e la durabilità del sistema di impermeabilizzazione delle coperture (Missione IMP).
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Risultati ottenuti
L'attività di QSC monitora l'investimento di GO Fit Italia Spa fin dalle fasi preliminari. I Rapporti Finali di Verifica Progetto valutano la cantierabilità dell'opera e della Variante Generale, la correttezza dei budget e la gestione dei potenziali contenziosi. L'emissione del Rapporto Finale di Controllo Tecnico (RFCT) attesta la conformità delle componenti strutturali e di copertura per l'attivazione della polizza assicurativa decennale.