Il cliente
Il progetto
L'opera prevede la costruzione ex-novo di uno studentato (Edificio B nell'unità di spazio T7) in Via Zancan a Padova. La struttura raggiunge un'altezza di 24,20 metri, copre una superficie lorda (SLP) di oltre 12.500 mq e si sviluppa su 8 livelli: un seminterrato destinato ad autorimessa, locali tecnici e spazi collettivi (palestra, lavanderia, sala giochi); un piano rialzato con reception, sala mensa e auditorium; sei piani superiori che ospitano 292 stanze singole e 80 doppie, per un totale di 452 posti letto.
https://www.qscontrols.com/case-study/181-controllo-tecnico-e-assistenza-leed-ap-per-la-realizzazione-del-nuovo-studentato-a-padova-edificio-b-nell-unita-di-spazio-t7#sigProGalleria53e8287945
L'edificio poggia su fondazioni indirette costituite da travi in cemento armato su pali vibroinfissi di 16 metri di lunghezza, con strutture in elevazione e solai gettati in opera. I tamponamenti esterni sono in laterizio, protetti da un cappotto isolante in lana minerale e contropareti interne. Le coperture prevedono la realizzazione di un tetto verde e l'installazione di un impianto fotovoltaico da 78,1 kWp. Gli impianti termo-meccanici impiegano pompe di calore ad alta efficienza e sistemi di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore. L'importo complessivo dei lavori ammonta a circa 14.000.000 di euro, con un periodo di esecuzione che si estende da giugno 2024 a luglio 2026.
La realizzazione dell'intervento necessita del bilanciamento tra tempi esecutivi, durabilità ed efficienza. L'impiego di fondazioni profonde su pali vibroinfissi richiede il controllo dei cedimenti strutturali. L'integrazione in copertura di tetto verde e impianto fotovoltaico comporta la verifica delle impermeabilizzazioni e della posa dell'isolamento a cappotto.
Le certificazioni
Il progetto prevede il raggiungimento della certificazione LEED New Construction v4, livello Gold.
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L'intervento di QSC
QSC S.r.l. supporta la committenza operando come Organismo di Ispezione di Tipo A (UNI 10721) e consulente per la sostenibilità:
- Controllo Tecnico: Valutazione indipendente finalizzata a normalizzare i rischi di rovina e difetti costruttivi. Le missioni includono il controllo della stabilità strutturale (SOL), della durabilità dell'involucro opaco (INV), del sistema di impermeabilizzazione delle coperture (IMP) e della corretta posa di pavimentazioni, intonaci e rivestimenti (RIVI, RIVE).
- Assistenza LEED e Commissioning: Consulenza globale per implementare i requisiti ambientali. Questo include il ruolo di Commissioning Authority per la validazione impiantistica (Base e Avanzato) e lo sviluppo di modelli di Life Cycle Assessment (LCA) ed Energy Modeling.
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Risultati ottenuti
Il Rapporto Finale di Controllo Tecnico (RFCT) attesta la conformità delle opere strutturali e dell'involucro edilizio. La validazione degli impianti tramite Commissioning e il monitoraggio dei requisiti di sostenibilità supportano l'iter di certificazione LEED Gold presso l'USGBC.