Il cliente
Il progetto
L'opera, inserita nel Programma Integrato di Intervento denominato "Quartiere della Stazione" nel Comune di Segrate (MI) tra via Botticelli e Via Caravaggio, prevede la costruzione del nuovo Lotto 2 a prevalente destinazione residenziale. L'intervento ha una superficie lorda complessiva (SLP) di 23.560 mq, suddivisa in 12.990 mq di edilizia residenziale libera (per circa 150 appartamenti), 8.370 mq di edilizia convenzionata (circa 100 appartamenti) e 2.200 mq adibiti a Media Struttura di Vendita (MSV) e servizi di vicinato da realizzarsi "shell & core".
https://www.qscontrols.com/case-study/180-controllo-tecnico-delle-opere-di-realizzazione-del-complesso-immobiliare-a-destinazione-prevalentemente-residenziale-lotto-2-inserito-nel-programma-integrato-di-intervento-denominato-quartiere-della-stazione-localizzato-nel-comune-di-segrate-mi-via-botticelli-via-caravaggio#sigProGalleriae2006bd615
Il complesso è costituito da cinque fabbricati principali, divisi in macro-blocchi ed edifici isolati (denominati EC1, EC2, EC3, EC4 per l'edilizia convenzionata e EL1, EL2, EL3, EL4, EL5 per la libera), strutturati in calcestruzzo armato con fondazioni a platea bidirezionale e un involucro in termolaterizio con isolamento a cappotto. Un elemento del progetto è l'elevazione degli edifici a una quota di +1,50 metri rispetto al piano stradale, con la creazione di una piazza pubblica al di sotto della quale sono collocati un piano interrato e uno seminterrato, destinati ad autorimesse, cantine e locali tecnici.
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L'intervento di QSC
QSC S.r.l., operando come Organismo di Ispezione di Tipo A (secondo la norma UNI 10721), affianca Redo SGR Spa assumendo il ruolo di Controllore Tecnico. Le missioni di verifica assegnate includono:
- SOL: Controllo della stabilità e resistenza meccanica per scongiurare crolli o gravi difetti delle strutture portanti e di fondazione.
- INV: Verifica della durabilità dell'involucro opaco, comprensivo delle facciate continue/vetrate e dei serramenti perimetrali.
- IMP: Valutazione dell'impermeabilizzazione di coperture, terrazzi e delle critiche porzioni interrate (inclusi i sistemi a "vasca bianca").
- RIVI e RIVE: Ispezione delle pavimentazioni (incluse le pavimentazioni industriali all'interrato), dei rivestimenti interni e degli intonaci esterni.
Risultati ottenuti
L'intervento di QSC fornisce alla Committenza la verifica della conformità strutturale, della durabilità e dei requisiti acustici dell'opera. Il rilascio del Rapporto Finale di Controllo Tecnico (RFCT) sintetizza l'esito delle verifiche condotte sul processo, fornendo il parere indipendente necessario all'attivazione delle polizze assicurative.