Progetti e interventi di QSCCase Study

 
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Piattaforma logistica a Borgo San Giovanni (LO)

Il cliente

GB & Partners S.r.l. per DHL.

Il progetto

L'intervento riguarda la nuova costruzione di una piattaforma logistica con annesso corpo uffici a Borgo San Giovanni (LO). L'immobile ha una superficie complessiva di circa 29.000 mq, suddivisa tra un'area di stoccaggio e una zona uffici.

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Le principali sfide tecniche riguardano l'integrazione simultanea del protocollo di sostenibilità edilizia (LEED al livello Platinum) e dei criteri della Tassonomia UE. Sul piano costruttivo, l'opera richiede il controllo dei rischi di difettosità e degrado delle pavimentazioni industriali.

Il progetto persegue i seguenti obiettivi di certificazione e conformità normative:

  • Certificazione LEED NC Warehouse v4 a livello Platinum;
  • Conformità ai criteri della EU Taxonomy (Regolamento UE 2020/852) anche tramite lo strumento di Taxonomy Check messo a punto da GBC Italia.
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L'intervento di QSC

QSC S.r.l. ha svolto le attività di Controllo Tecnico per i pavimenti industriali, consulente per la Tassonomia UE, l’assistenza LEED AP committenza e il Commissioning avanzato degli impianti e dell’involucro.

L'incarico comprende l'ispezione tecnica e la consulenza ambientale:

  • Gestione Sostenibilità e Commissioning impianti: Assistenza per i protocolli LEED, e per il protocollo di verifica GBC Italia per la EU Taxonomy, inclusa la redazione dell'Analisi dei Rischi Climatici. Elaborazione delle strategie di decarbonizzazione (CRREM) e dell'analisi del ciclo di vita dell'edificio (Whole Life Carbon Assessment - LCA) secondo lo standard RICS NRM2. Assunzione del ruolo di Commissioning Authority (CxA) per la verifica prestazionale e il collaudo funzionale degli impianti meccanici ed elettrici e dell’involucro.
  • Controllo Tecnico: Esecuzione del Controllo Tecnico delle Pavimentazioni Industriali in qualità di Organismo di Ispezione di Tipo A (UNI 10721 e RT-07 ACCREDIA), con verifica della progettazione e ispezioni in cantiere delle pavimentazioni interne ed esterne.
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Risultati ottenuti

L'intervento ha portato al raggiungimento dei seguenti obiettivi:

  • Certificazioni Ambientali: Ottenimento del livello LEED Platinum per la piattaforma logistica.
  • Conformità e Tracciabilità Carbonica: Asseverazione della compliance alla EU Taxonomy, tracciabilità dell'impronta di carbonio (LCA) e allineamento alle traiettorie CRREM per la decarbonizzazione dell'edificio fino al 2050.
  • Verifica Tecnica e Impiantistica: Rilascio del Rapporto Finale di Controllo Tecnico e del Rapporto di Sintesi del Commissioning Avanzato a conferma della conformità delle pavimentazioni industriali, degli impianti e dell’involucro.

Servizi svolti

I servizi QSC

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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