Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Il cliente

NHOOD Services Italy Spa

Il progetto

L'intervento riguarda la riqualificazione del primo piano del Centro Commerciale di Rescaldina, per un'area di oltre 11.000 mq, escludendo i restanti piani e le aree esterne.

Il progetto mira a creare uno spazio versatile articolato in quattro grandi polarità: una food court di 1.500 mq con area leisure, una sezione salute e benessere accessibile anche fuori orario, un'area sportiva con l'ampliamento di Decathlon e una zona fashion & retail.

L'importo complessivo dei lavori ammonta a 12.121.356,00 €, con una durata stimata in 8 mesi.

Il cantiere è gestito in modalità "a centro aperto", preservando la continuità delle attività commerciali esistenti e la piena fruibilità per i visitatori. L'intervento di rigenerazione è promosso da Ceetrus e ImmobiliarEuropea, con progettazione affidata a Rossetti Engineering, inserendosi in un piano di restyling più ampio dell'intera struttura.

L'intervento di QSC

QSC svolge il ruolo di Alta Sorveglianza a supporto del Project Manager Nhood, monitorando gli aspetti tecnici, qualitativi, economici e amministrativi della commessa.

Verifica la corrispondenza delle opere realizzate alle prescrizioni tecnico-prestazionali del progetto approvato e ne controlla costantemente la qualità.

Controlla l'avanzamento delle attività di costruzione, monitora i costi in funzione del budget stabilito e valuta la congruità tecnico-economica delle eventuali varianti in corso d'opera.

Verifica l'operato della Direzione dei Lavori, il coordinamento tra fase esecutiva, commercializzazione e Pilotage, assicurando inoltre la corretta archiviazione di tutta la documentazione di cantiere.

Garantisce ispezioni settimanali in pieno coordinamento con il Property Team e la partecipazione alle riunioni di cantiere, documentando l'attività attraverso Note Tecniche, Rapporti Mensili e un Rapporto Finale di Alta Sorveglianza.

I risultati ottenuti

Identificazione tempestiva di rischi e potenziali problemi, permettendo l'attuazione di azioni correttive per mantenere l'esecuzione dell'opera in linea con gli obiettivi prefissati dalla Committenza.

Riscontro puntuale dell'avanzamento reale dei lavori, evidenziando in modo trasparente gli eventuali scostamenti rispetto alla progettazione e alla pianificazione iniziale.

Supporto decisivo al percorso di rimodulazione del Centro Commerciale, che consentirà di accrescere il valore dell'immobile, rafforzarne il posizionamento competitivo e adeguare l'offerta ai bisogni attuali e futuri della comunità locale.

Servizi svolti

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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