Il cliente
Il progetto
L'intervento riguarda la riqualificazione del primo piano del Centro Commerciale di Rescaldina, per un'area di oltre 11.000 mq, escludendo i restanti piani e le aree esterne.
Il progetto mira a creare uno spazio versatile articolato in quattro grandi polarità: una food court di 1.500 mq con area leisure, una sezione salute e benessere accessibile anche fuori orario, un'area sportiva con l'ampliamento di Decathlon e una zona fashion & retail.
https://www.qscontrols.com/case-study/168-alta-sorveglianza-per-la-riqualificazione-del-centro-commerciale-di-rescaldina-mi#sigProGalleria010e48ef06
L'importo complessivo dei lavori ammonta a 12.121.356,00 €, con una durata stimata in 8 mesi.
Il cantiere è gestito in modalità "a centro aperto", preservando la continuità delle attività commerciali esistenti e la piena fruibilità per i visitatori. L'intervento di rigenerazione è promosso da Ceetrus e ImmobiliarEuropea, con progettazione affidata a Rossetti Engineering, inserendosi in un piano di restyling più ampio dell'intera struttura.
https://www.qscontrols.com/case-study/168-alta-sorveglianza-per-la-riqualificazione-del-centro-commerciale-di-rescaldina-mi#sigProGalleriaff35163f7d
L'intervento di QSC
QSC svolge il ruolo di Alta Sorveglianza a supporto del Project Manager Nhood, monitorando gli aspetti tecnici, qualitativi, economici e amministrativi della commessa.
Verifica la corrispondenza delle opere realizzate alle prescrizioni tecnico-prestazionali del progetto approvato e ne controlla costantemente la qualità.
Controlla l'avanzamento delle attività di costruzione, monitora i costi in funzione del budget stabilito e valuta la congruità tecnico-economica delle eventuali varianti in corso d'opera.
Verifica l'operato della Direzione dei Lavori, il coordinamento tra fase esecutiva, commercializzazione e Pilotage, assicurando inoltre la corretta archiviazione di tutta la documentazione di cantiere.
Garantisce ispezioni settimanali in pieno coordinamento con il Property Team e la partecipazione alle riunioni di cantiere, documentando l'attività attraverso Note Tecniche, Rapporti Mensili e un Rapporto Finale di Alta Sorveglianza.
https://www.qscontrols.com/case-study/168-alta-sorveglianza-per-la-riqualificazione-del-centro-commerciale-di-rescaldina-mi#sigProGalleria15a972999f
https://www.qscontrols.com/case-study/168-alta-sorveglianza-per-la-riqualificazione-del-centro-commerciale-di-rescaldina-mi#sigProGalleria7187791a4a
I risultati ottenuti
Identificazione tempestiva di rischi e potenziali problemi, permettendo l'attuazione di azioni correttive per mantenere l'esecuzione dell'opera in linea con gli obiettivi prefissati dalla Committenza.
Riscontro puntuale dell'avanzamento reale dei lavori, evidenziando in modo trasparente gli eventuali scostamenti rispetto alla progettazione e alla pianificazione iniziale.
Supporto decisivo al percorso di rimodulazione del Centro Commerciale, che consentirà di accrescere il valore dell'immobile, rafforzarne il posizionamento competitivo e adeguare l'offerta ai bisogni attuali e futuri della comunità locale.