Il cliente
Il progetto
Il progetto riguarda l'ex sede del Municipio di Bardolino, un immobile di alto valore storico risalente al XIX secolo. L'edificio, situato in Piazza Matteotti, si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è tutelato ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs 42/2004. L'obiettivo della consulenza è una valutazione tecnico-documentale approfondita per analizzare lo stato dell'immobile in vista di future gestioni o interventi.
https://www.qscontrols.com/case-study/167-due-diligence-relativa-agli-aspetti-edili-strutturali-impiantistica-elettrica-e-meccanica-relativamente-all-edificio-storico-ex-sede-del-municipio-di-bardolino-vr#sigProGalleria2ee23eb021
L'intervento di QSC
L'attività di QSC si è concentrata su un’analisi multidisciplinare volta a verificare la sicurezza e la funzionalità del complesso. L'intervento ha previsto:
- Analisi Edile e Strutturale: verifiche visive su strutture verticali e orizzontali in muratura, finiture interne/esterne, serramenti e sistemi di impermeabilizzazione.
- Analisi Impiantistica (Elettrica e Meccanica): valutazione di impianti di illuminazione (normale ed emergenza), sistemi di forza motrice, messa a terra, riscaldamento, climatizzazione e impianti idraulici.
- Prove Strumentali: esecuzione di test di continuità, prove su interruttori differenziali e termografie, compatibilmente con le condizioni del sopralluogo.
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I risultati ottenuti
- Identificazione delle anomalie: QSC ha fornito evidenza puntuale delle criticità emerse sia durante l'ispezione in campo che dall'analisi del set documentale.
- Valutazione della Sicurezza: è stata prodotta una valutazione dettagliata circa l'assenza di criticità costruttive e la sicurezza nell'impiego degli spazi.
- Rapporto di Ispezione Tecnica: i risultati sono stati consolidati in un documento tecnico specifico finalizzato a supportare l'Amministrazione Comunale nelle decisioni relative all'immobile.