Il cliente
S.C.C.I. (Société des Centres Commerciaux Italia s.r.l.)
Il progetto
Il progetto ha riguardato il monitoraggio e la valutazione delle prestazioni ambientali di quattro centri commerciali situati sul territorio nazionale:
- Euroma2 (Roma): un complesso di circa 170.000 mq totali su 6 livelli, con una galleria commerciale di oltre 200 unità.
- Aprilia2 (Aprilia): struttura di 31.000 mq di GLA (Gross Leasable Area) con circa 90 punti vendita.
- Adriatico2 (Portogruaro): polo commerciale di 28.500 mq di GLA che ospita circa 98 esercizi.
- SanMartino2 (Novara): centro sviluppato su 2 piani con una GLA di circa 24.500 mq e oltre 80 attività commerciali.
https://www.qscontrols.com/case-study/164-certificazione-breeam-in-use-v6-part-1-per-i-centri-commerciali-aprilia-2-euroma-2-adriatico-2-san-martino-2#sigProGalleria1302482ffe
Gli immobili sono stati valutati secondo il protocollo BREEAM In-Use v6 (Part 1 - Asset Performance). Questo standard internazionale valuta la sostenibilità degli edifici esistenti e operativi attraverso categorie chiave quali: Energia, Salute e Benessere, Trasporti, Risorse Idriche, Materiali, Rifiuti, Uso del Suolo, Inquinamento e Resilienza. L'obiettivo è validare in modo indipendente l'impatto ambientale degli asset e la loro efficienza gestionale.
https://www.qscontrols.com/case-study/164-certificazione-breeam-in-use-v6-part-1-per-i-centri-commerciali-aprilia-2-euroma-2-adriatico-2-san-martino-2#sigProGalleria5bb9efb51d
L'intervento di QSC
QSC ha fornito supporto tecnico-specialistico per il raggiungimento degli obiettivi di certificazione:
- BREEAM AP & Assessor: consulenza strategica e attività di audit per la valutazione dei crediti in base alle caratteristiche fisiche e prestazionali degli immobili.
- Analisi Tecnica: verifica della documentazione e conduzione di ispezioni in sito per riscontrare la conformità ai requisiti del protocollo.
- Project Management: coordinamento dell'iter certificativo e interfaccia con l'ente internazionale BRE Global per l'emissione dei certificati.
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I risultati ottenuti
Valorizzazione del Patrimonio: consolidamento del valore degli asset immobiliari sul mercato attraverso un rating di sostenibilità riconosciuto a livello globale.
Benchmarking Prestazionale: ottenimento di una mappatura precisa delle performance ambientali, utile per pianificare futuri miglioramenti operativi.
Riconoscimento di Eccellenza: certificazione della qualità costruttiva e gestionale delle gallerie commerciali, a garanzia di elevati standard per tenant e visitatori.
I quattro centri commerciali hanno ottenuto la certificazione BREEAM International In-Use Commercial Version 6 livello Very Good.