Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Il cliente

Lambrate Twin Palace

Il progetto

L'intervento ha riguardato la realizzazione di un nuovo complesso residenziale situato in Via Sbodio n. 9, Milano, in un’area precedentemente occupata da strutture dismesse.

  • Struttura: Due corpi edilizi con altezze variabili tra i sei e i nove piani fuori terra.
  • Residenze: 83 alloggi totali serviti da cinque corpi scala.
  • Piano Terra: Spazi comuni condominiali, aree a "pilotis" e un giardino integrato con la vegetazione dei lotti limitrofi.
  • Piano Interrato: Box singoli e doppi, cantine e locali tecnici.

L'opera presenta una articolazione tecnica che ha richiesto il monitoraggio dei principali elementi costruttivi:

  • Sottostruttura: Fondazione a platea in cemento armato con spessori variabili fino a 100 cm.
  • Elevazione: Strutture in c.a. con setti e pilastri; i cinque vani scala/ascensore fungono da sistema di controventamento per le forze orizzontali (sisma e vento).
  • Solaio e Coperture: Solai in soletta piena (fino a 42 cm) e un sistema articolato di impermeabilizzazione differenziato per tipologia (coperture tecniche, pavimentazioni galleggianti e tetti verdi).
  • Involucro e Facciate: Murature in blocchi Poroton e sistema di isolamento a cappotto termico con finiture acrilsilossaniche e rivestimenti in gres.

L'intervento di QSC

QSC ha operato in parallelo alle fasi di progettazione esecutiva e realizzazione, agendo come partner tecnico per verificare la conformità normativa e qualitativa dell'opera. L'attività è stata svolta in collaborazione con la Committenza, l'Impresa e la Direzione Lavori.

Il controllo tecnico si è focalizzato su cinque pilastri per valutare la stabilità e l'efficienza dell'edificio nel tempo:

  • SOL: Stabilità e resistenza meccanica (prevenzione crolli e gravi difetti).
  • INV: Durabilità e manutenibilità dell'involucro e dei serramenti.
  • IMP: Tenuta e vita utile delle impermeabilizzazioni (coperture, balconi, parti controterra).
  • RIVI: Qualità e durabilità di pavimenti e rivestimenti interni.
  • RIVE: Resistenza e durata di intonaci e rivestimenti esterni.

Risultati ottenuti

Al termine del processo, QSC ha redatto il Rapporto Finale, fornendo al Committente e agli Assicuratori il parere tecnico sull'intervento. Questo documento sintetizza l'esito delle verifiche, attestando il raggiungimento degli standard qualitativi e di sicurezza stabiliti.

Servizi svolti

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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