Il cliente
Il progetto
L'intervento ha riguardato la realizzazione di un nuovo complesso residenziale situato in Via Sbodio n. 9, Milano, in un’area precedentemente occupata da strutture dismesse.
https://www.qscontrols.com/case-study/158-controllo-tecnico-per-la-realizzazione-di-un-complesso-residenziale-denominato-lambrate-twin-palace-in-via-sbodio-n-9-a-milano#sigProGalleria8f4d4b7a69
- Struttura: Due corpi edilizi con altezze variabili tra i sei e i nove piani fuori terra.
- Residenze: 83 alloggi totali serviti da cinque corpi scala.
- Piano Terra: Spazi comuni condominiali, aree a "pilotis" e un giardino integrato con la vegetazione dei lotti limitrofi.
- Piano Interrato: Box singoli e doppi, cantine e locali tecnici.
L'opera presenta una articolazione tecnica che ha richiesto il monitoraggio dei principali elementi costruttivi:
- Sottostruttura: Fondazione a platea in cemento armato con spessori variabili fino a 100 cm.
- Elevazione: Strutture in c.a. con setti e pilastri; i cinque vani scala/ascensore fungono da sistema di controventamento per le forze orizzontali (sisma e vento).
- Solaio e Coperture: Solai in soletta piena (fino a 42 cm) e un sistema articolato di impermeabilizzazione differenziato per tipologia (coperture tecniche, pavimentazioni galleggianti e tetti verdi).
- Involucro e Facciate: Murature in blocchi Poroton e sistema di isolamento a cappotto termico con finiture acrilsilossaniche e rivestimenti in gres.
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L'intervento di QSC
QSC ha operato in parallelo alle fasi di progettazione esecutiva e realizzazione, agendo come partner tecnico per verificare la conformità normativa e qualitativa dell'opera. L'attività è stata svolta in collaborazione con la Committenza, l'Impresa e la Direzione Lavori.
Il controllo tecnico si è focalizzato su cinque pilastri per valutare la stabilità e l'efficienza dell'edificio nel tempo:
- SOL: Stabilità e resistenza meccanica (prevenzione crolli e gravi difetti).
- INV: Durabilità e manutenibilità dell'involucro e dei serramenti.
- IMP: Tenuta e vita utile delle impermeabilizzazioni (coperture, balconi, parti controterra).
- RIVI: Qualità e durabilità di pavimenti e rivestimenti interni.
- RIVE: Resistenza e durata di intonaci e rivestimenti esterni.
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Risultati ottenuti
Al termine del processo, QSC ha redatto il Rapporto Finale, fornendo al Committente e agli Assicuratori il parere tecnico sull'intervento. Questo documento sintetizza l'esito delle verifiche, attestando il raggiungimento degli standard qualitativi e di sicurezza stabiliti.