Il cliente
Il progetto
L'intervento riguarda il recupero dell'edificio storico "ex Istituto Tommaseo", situato in via Ostiense 139 a Roma, che ospita il Dipartimento Filcospè (Filosofia, Comunicazione e Spettacolo) dell'Università degli Studi Roma Tre. Il complesso architettonico si sviluppa su una tipologia a corte ed è articolato in quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, con un'ala Est che si affaccia su un ampio giardino di pertinenza. L'opera prevede un adeguamento funzionale finalizzato a migliorare la fruibilità dell'immobile senza alterarne il volume e la sagoma. Il cantiere, della durata stimata di circa 3,5 anni, include interventi strutturali di rilievo quali il rifacimento delle coperture in legno, il consolidamento dei solai, l'apertura di vani in muratura portante e l'inserimento di un nuovo nucleo verticale con scala e ascensori.
https://www.qscontrols.com/case-study/146-controllo-tecnico-per-i-lavori-di-restauro-e-risanamento-conservativo-dell-immobile-ex-istituto-tommaseo-sede-del-dipartimento-filcospe-dell-universita-degli-studi-di-roma-tre-in-via-ostiense-a-roma#sigProGalleria73f941c959
La sfida principale del progetto risiede nell'operare su un edificio storico vincolato, garantendo l'inserimento di nuove strutture e l'adeguamento delle vie d'esodo nel pieno rispetto dell'estetica e della storia del fabbricato. Sotto il profilo tecnico, la criticità maggiore è data dagli interventi per il miglioramento sismico: il progetto prevede il rinforzo diffuso dei pannelli murari per soddisfare specifici limiti prestazionali.
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L'intervento di QSC
In qualità di Organismo di Controllo di Tipo A, QSC S.r.l. affianca F.lli Navarra Srl per valutare l'adeguatezza delle scelte progettuali e delle pratiche costruttive. Per assicurare i requisiti richiesti dalla polizza postuma, a QSC sono state affidate due missioni ispettive specifiche:
- Missione SOL: Verifica della stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali, allo scopo di prevenire difetti gravi o cedimenti delle fondazioni, delle strutture di elevazione, delle coperture e dei nuovi collegamenti.
- Missione INV: Valutazione della durabilità dell'involucro esterno opaco per prevenire rischi di distacco dal supporto o fessurazioni passanti che ne compromettano la tenuta.
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Risultati ottenuti
Grazie alla costante supervisione tecnica di QSC, l'impresa costruttrice dispone di un presidio terzo e indipendente in grado di minimizzare i rischi di errori strutturali durante il delicato processo di restauro. L'iter si concluderà con il rilascio del Rapporto Finale di Controllo Tecnico che fornirà alle compagnie assicuratrici la validazione tecnica per emettere la Polizza Decennale Postuma.