Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Il cliente

Opere Navarra

Il progetto

L'intervento riguarda il recupero dell'edificio storico "ex Istituto Tommaseo", situato in via Ostiense 139 a Roma, che ospita il Dipartimento Filcospè (Filosofia, Comunicazione e Spettacolo) dell'Università degli Studi Roma Tre. Il complesso architettonico si sviluppa su una tipologia a corte ed è articolato in quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, con un'ala Est che si affaccia su un ampio giardino di pertinenza. L'opera prevede un adeguamento funzionale finalizzato a migliorare la fruibilità dell'immobile senza alterarne il volume e la sagoma. Il cantiere, della durata stimata di circa 3,5 anni, include interventi strutturali di rilievo quali il rifacimento delle coperture in legno, il consolidamento dei solai, l'apertura di vani in muratura portante e l'inserimento di un nuovo nucleo verticale con scala e ascensori.

La sfida principale del progetto risiede nell'operare su un edificio storico vincolato, garantendo l'inserimento di nuove strutture e l'adeguamento delle vie d'esodo nel pieno rispetto dell'estetica e della storia del fabbricato. Sotto il profilo tecnico, la criticità maggiore è data dagli interventi per il miglioramento sismico: il progetto prevede il rinforzo diffuso dei pannelli murari per soddisfare specifici limiti prestazionali.

L'intervento di QSC

In qualità di Organismo di Controllo di Tipo A, QSC S.r.l. affianca F.lli Navarra Srl per valutare l'adeguatezza delle scelte progettuali e delle pratiche costruttive. Per assicurare i requisiti richiesti dalla polizza postuma, a QSC sono state affidate due missioni ispettive specifiche:

  • Missione SOL: Verifica della stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali, allo scopo di prevenire difetti gravi o cedimenti delle fondazioni, delle strutture di elevazione, delle coperture e dei nuovi collegamenti.
  • Missione INV: Valutazione della durabilità dell'involucro esterno opaco per prevenire rischi di distacco dal supporto o fessurazioni passanti che ne compromettano la tenuta.

Risultati ottenuti

Grazie alla costante supervisione tecnica di QSC, l'impresa costruttrice dispone di un presidio terzo e indipendente in grado di minimizzare i rischi di errori strutturali durante il delicato processo di restauro. L'iter si concluderà con il rilascio del Rapporto Finale di Controllo Tecnico che fornirà alle compagnie assicuratrici la validazione tecnica per emettere la Polizza Decennale Postuma.

Servizi svolti

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

Per informazioni o altre richieste, mettiti in contatto con QSC compilando questo modulo. Grazie.