Il cliente
Il progetto
Il progetto ha riguardato l'esecuzione di una Due Diligence tecnico-documentale relativa agli aspetti edili – strutturali – impiantistica elettrica – impiantistica meccanica su otto edifici a destinazione commerciale situati a Foggia, Lentini (SR), Acqui Terme (AL), Conegliano, Chieri, Galatina, Bari e Termoli.
Gli immobili esaminati sono attualmente occupati da punti vendita della catena "Happy Casa Store" e "Penny Market".
https://www.qscontrols.com/case-study/142-due-diligence-relativa-agli-aspetti-edili-strutturali-impiantistica-elettrica-impiantistica-meccanica-di-edifici-commerciali-happy-casa#sigProGalleria3a28484279
Lo scopo primario del progetto è stato quello di fornire un'idonea e approfondita valutazione tecnica ai fini di una possibile acquisizione delle unità immobiliari da parte della committenza.
https://www.qscontrols.com/case-study/142-due-diligence-relativa-agli-aspetti-edili-strutturali-impiantistica-elettrica-impiantistica-meccanica-di-edifici-commerciali-happy-casa#sigProGalleriaa25909dc67
L'intervento di QSC
QSC ha condotto un'accurata valutazione preventiva della documentazione messa a disposizione dalla proprietà e ha effettuato sopralluoghi tecnici multidisciplinari in sito.
L'analisi ha coperto i seguenti ambiti di indagine: Edilizia, Strutture, Impianti Elettrici, Impianti Meccanici, Catastale, Urbanistica e Ambientale.
Per la verifica delle opere edili e delle strutture (in c.a., c.a.p. e muratura) sono state eseguite attente valutazioni visive.
Lo stato degli impianti è stato indagato mediante prove di funzionamento (illuminazione di emergenza, rilevatori fumo) e analisi strumentali avanzate, tra cui termografie, misurazioni con pinze amperometriche e verifiche della resistenza di terra.
Sono stati eseguiti controlli di regolarità catastale e urbanistica, riscontrando in loco le planimetrie e valutando la conformità morfologica e dimensionale rispetto ai titoli abilitativi.
https://www.qscontrols.com/case-study/142-due-diligence-relativa-agli-aspetti-edili-strutturali-impiantistica-elettrica-impiantistica-meccanica-di-edifici-commerciali-happy-casa#sigProGalleria37f8b95376
Risultati ottenuti
L'intervento ha permesso di valutare la sicurezza nell'impiego e l'eventuale assenza di criticità costruttive e funzionali degli immobili.
È stata verificata la reale funzionalità impiantistica e la presenza di idonei sistemi di protezione.
È stata accertata la congruenza dello stato dei luoghi rispetto alla documentazione progettuale consegnata.
QSC ha restituito una mappatura completa e affidabile dello stato tecnico, urbanistico e ambientale degli immobili, fornendo alla committenza gli strumenti necessari per valutare l'acquisizione delle unità commerciali in totale sicurezza.