Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Il cliente

Happy Casa Store S.r.l.

Il progetto

Il progetto ha riguardato l'esecuzione di una Due Diligence tecnico-documentale relativa agli aspetti edili – strutturali – impiantistica elettrica – impiantistica meccanica su otto edifici a destinazione commerciale situati a Foggia, Lentini (SR), Acqui Terme (AL), Conegliano, Chieri, Galatina, Bari e Termoli.

Gli immobili esaminati sono attualmente occupati da punti vendita della catena "Happy Casa Store" e "Penny Market".

Lo scopo primario del progetto è stato quello di fornire un'idonea e approfondita valutazione tecnica ai fini di una possibile acquisizione delle unità immobiliari da parte della committenza.

L'intervento di QSC

QSC ha condotto un'accurata valutazione preventiva della documentazione messa a disposizione dalla proprietà e ha effettuato sopralluoghi tecnici multidisciplinari in sito.

L'analisi ha coperto i seguenti ambiti di indagine: Edilizia, Strutture, Impianti Elettrici, Impianti Meccanici, Catastale, Urbanistica e Ambientale.

Per la verifica delle opere edili e delle strutture (in c.a., c.a.p. e muratura) sono state eseguite attente valutazioni visive.

Lo stato degli impianti è stato indagato mediante prove di funzionamento (illuminazione di emergenza, rilevatori fumo) e analisi strumentali avanzate, tra cui termografie, misurazioni con pinze amperometriche e verifiche della resistenza di terra.

Sono stati eseguiti controlli di regolarità catastale e urbanistica, riscontrando in loco le planimetrie e valutando la conformità morfologica e dimensionale rispetto ai titoli abilitativi.

Risultati ottenuti

L'intervento ha permesso di valutare la sicurezza nell'impiego e l'eventuale assenza di criticità costruttive e funzionali degli immobili.

È stata verificata la reale funzionalità impiantistica e la presenza di idonei sistemi di protezione.

È stata accertata la congruenza dello stato dei luoghi rispetto alla documentazione progettuale consegnata.

QSC ha restituito una mappatura completa e affidabile dello stato tecnico, urbanistico e ambientale degli immobili, fornendo alla committenza gli strumenti necessari per valutare l'acquisizione delle unità commerciali in totale sicurezza.

Servizi svolti

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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