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Assistenza all’ottenimento della Certificazione GBC Historic Building e alla rendicontazione DNSH nell’ambito del PNRR per gli interventi di recupero e di riqualificazione del Parco dell’Arsenale - Complesso di epoca austriaca a Verona

Il cliente

Fratelli Navarra S.r.l.

Il progetto

L'intervento riguarda il progetto di conservazione, recupero e riqualificazione del Parco dell'Arsenale, un vasto complesso architettonico di epoca austriaca situato a Verona. L'appalto si divide in due lotti distinti ("lotto 1" e "Lotto PNRR") e coinvolge interventi strutturali e architettonici principalmente sugli Edifici 1 e 2, oltre alla sistemazione delle ampie aree esterne (Corte centrale, Corte centrale nord ed Esplanade).

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La riqualificazione restituirà questi spazi alla cittadinanza attraverso nuove destinazioni d'uso:

  • Palazzina di Comando (Edificio 1): Diventerà il punto di accesso principale al compendio e accoglierà il sistema museale del Comune, ospitando biblioteche, depositi visitabili del Museo di Storia Naturale, laboratori, aule didattiche e servizi di accoglienza.
  • Corte Centrale (Edificio 2): Ospiterà spazi dedicati a giovani e famiglie, con uffici di co-working, incubatori per start-up, laboratori d'arte creativi e tecnologici, uffici della polizia municipale e servizi accessori come ristoranti e foresterie.
  • Spazi aperti: Le aree esterne verranno trasformate in un grande parco pubblico urbano destinato al tempo libero e allo svago.

L'obiettivo principale del progetto è il conseguimento della certificazione di sostenibilità GBC Historic Building per l’edificio 1 a livello Silver. Il finanziamento tramite fondi PNRR richiede inoltre una rendicontazione accurata dei materiali impiegati, delle misure di gestione ambientale del cantiere e della destinazione dei rifiuti.

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L'intervento di QSC

QSC supporta il General Contractor assumendo il ruolo specialistico di GBC Historic Building AP (Accredited Professional). L'obiettivo è guidare e assistere l'impresa costruttrice nell'implementazione di tutte le pratiche necessarie all'ottenimento della certificazione.

Le attività principali affidate a QSC si articolano in:

  • Pianificazione operativa: Redazione, prima dell'avvio dei lavori, di documenti chiave come l'ESC Plan (per limitare inquinamento e polveri in cantiere), il Piano per l'uso di Tecniche di Restauro Sostenibili, il CWM Plan (gestione dei rifiuti) e lo IAQ Plan (gestione della qualità dell'aria interna).
  • Controllo e supervisione in cantiere: Monitoraggio continuo della conformità delle lavorazioni ai requisiti del protocollo GBC HB
  • Gestione documentale: Elaborazione di un notebook mensile per tracciare lo stato di avanzamento dei crediti e dei prerequisiti, oltre alla gestione delle interfacce con l'ente certificatore e il Committente.
  • Assistenza agli acquisti: Supervisione dell'ufficio acquisti per verificare che le specifiche di fornitura rispettino rigorosamente i requisiti del protocollo GBC HB.
  • Formazione: Addestramento specifico del personale dell'impresa e dei sub-fornitori per allinearli agli obiettivi di sostenibilità richiesti.
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QSC ha inoltre supportato l’impresa del rendicontare i CAM e i propri oneri in ambito PNRR.

I risultati ottenuti

L’intervento di QSC permetterà l’ottenimento della certificazione GBC Historic Building al livello atteso e attesterà l’operato di Opere Navarra con riferimento agli obblighi relativi ai finanziamenti PNRR.

Servizi svolti

I servizi QSC

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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