Progetti e interventi di QSCCase Study

 

Il cliente

FOR Engineering Architetture

IMPREDO

Il progetto

Il progetto SYRE, ideato dallo Studio Marco Piva, rappresenta un importante intervento di riqualificazione urbana a Milano, in zona San Siro (via dei Rospigliosi).

L'intervento prevede la realizzazione di 30.000 mq di unità residenziali, di cui il 50% destinato a locazione a prezzi agevolati.

Caratteristiche principali:

  • Investimento superiore a 100 milioni di euro.
  • Sviluppo di 10.000 mq di aree verdi per favorire la biodiversità locale.
  • Edifici alimentati da fonti rinnovabili e dotati di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
  • Durata prevista dei lavori: circa 30 mesi.

Il complesso residenziale è stato progettato per ottenere la certificazione BREEAM New Construction International v.2016 a livello VERY GOOD. Lo standard attesta il rispetto di rigorosi standard di sostenibilità ambientale, gestione dei rifiuti, efficienza energetica e benessere per gli occupanti.

L'intervento di QSC

QSC fornisce un supporto tecnico specialistico per garantire la conformità al protocollo internazionale:

Attività di BREEAM AP (Accredited Professional): consulenza strategica durante le fasi di progettazione e costruzione per massimizzare il punteggio della certificazione.

Supporto al General Contractor: consulenza per la verifica dei criteri di responsabilità dell'appaltatore richiesti dal protocollo.

Monitoraggio Tecnico: verifica della corrispondenza tra l'esecuzione dei lavori e le prescrizioni del capitolato tecnico.

I risultati ottenuti

Integrazione Sostenibile: garanzia di un processo costruttivo allineato ai requisiti BREEAM nelle categorie Management, Health & Wellbeing, Energy e Materials.

Valorizzazione dell'Asset: l'ottenimento del livello "Very Good" certifica la qualità dell'immobile, aumentandone il valore sul mercato e riducendo l'impatto ambientale nel lungo periodo.

Eccellenza Operativa: gestione coordinata delle procedure documentali e tecniche necessarie per la validazione finale dei crediti di certificazione.

Servizi svolti

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

Per informazioni o altre richieste, mettiti in contatto con QSC compilando questo modulo. Grazie.