Il cliente

CDS Holding

Il progetto

Si tratta dell’intervento di realizzazione del nuovo Centro Commerciale “Verona Adigeo Shopping” a Verona. L’edificio si sviluppa prevalentemente su due livelli fuori terra (solo alcune porzioni prevedono tre livelli), mentre la porzione interrata, che interessa la totale impronta dell’edificio (di superficie pari a circa 46.000mq), si sviluppa su due livelli con destinazione a parcheggio e a locali tecnologici.
I lavori sono iniziati a giugno 2015 e sono terminati a marzo 2017.
L’importo complessivo dei lavori è risultato pari a circa 70.000.000€.

Strutture
La struttura del nuovo centro commerciale è realizzata prevalentemente con elementi prefabbricati in c.a. e c.a.p., con parti o integrazioni realizziate invece in c.a. ordinario o in carpenteria metallica.
Le fondazioni (dirette) sono costituite da plinti collegati e platee in c.a. gettato in opera.
Per le strutture di copertura degli ingressi, delle gallerie, degli uffici e della zona extension si sono impiegati elementi in legno lamellare mentre per le scale di sicurezza esterne, le passerelle ed i grigliati si sono  impiegati elementi in carpenteria metallica.

Involucro
L’involucro è realizzato prevalentemente mediante pannelli prefabbricati di calcestruzzo a taglio termico di spessore 30cm, con porzioni rivestite da elementi sia ceramici che metallici.
Le facciate degli ingressi principali sono continue in vetro su telaio metallico.

Impermeabilizzazione
L’impermeabilizzazione delle coperture della struttura in elevazione è stata eseguita con guaine in poliolefine TPO (Sp.2mm) fissate con borchie ad induzione, mentre la copertura degli orizzontamenti di copertura degli interrati, emergenti rispetto al corpo di fabbrica in elevazione, è stata eseguita in doppia guaina bituminosa Helastoplan P4 e Spunbond 4mm con primer bituminoso.

L'intervento di QSC

Scopo dell’ispezione

• Missione SOL: stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali inteso come prevenzione del crollo e dei gravi difetti costruttivi.
• Missione IMP: durabilità, manutenibilità e vita utile dell’impermeabilizzazione delle coperture dell’opera e del muro controterra fronte Sud
• Missione INV: durabilità, manutenibilità e vita utile dell’involucro dell’opera.

Metodo di Controllo QSC
L’attività di controllo è stata svolta in parallelo alle fasi di progettazione esecutiva/costruttiva e realizzazione delle opere basandosi su di un’azione di verifica “in progress” della documentazione di progetto.
In fase di realizzazione QSC ha svolto il controllo di conformità delle opere al progetto e alle normative vigenti e cogenti.
L’attività di controllo e di monitoraggio di QSC è stata svolta in stretta collaborazione con il Committente, il rappresentante dell’Impresa, la Direzione Lavori, secondo il seguente schema:

• Acquisizione della documentazione progettuale e di quanto attestante la corretta esecuzione;
• Esame nel merito della progettazione resa disponibile al fine di verificarne la completezza e di analizzare a campione i dimensionamenti relativi agli elementi ritenuti critici secondo i seguenti criteri:
  • Ripetitività dell’elemento nella totalità dell’intervento;
  • Criticità nella costruzione dell’elemento, con conseguente elevato rischio di errori di realizzazione;
  • Esposizione gravosa dell’elemento agli agenti e/o sollecitazioni, con elevato rischio di degrado;
  • Gravità dei danni in seguito al degrado dall’elemento.
• Con riferimento ai requisiti delle missioni precedentemente descritte, QSC ha effettuato controlli in corso d’opera finalizzati alla verifica della qualità delle opere realizzate prevedendo:
  • verifica della conformità delle opere alle prescrizioni del progetto;
  • verifica dell’adeguatezza dei materiali impiegati;
  • verifica della conformità delle opere alle regole di buona pratica esecutiva.
  Per ogni parte dell’opera è stata definita l’estensione della campionatura da controllare sulla base dei seguenti criteri:
  • ripetitività degli elementi e delle soluzioni da realizzare;
  • criticità nella costruzione della parte, con conseguente elevato rischio di errori di realizzazione,
  • esposizione gravosa della parte agli agenti e/o sollecitazioni, con elevato rischio di degrado;
  • gravità dei danni in seguito al degrado della parte.
• Esame nel merito della documentazione integrativa rispetto a quella progettuale, resa disponibile al fine di verificare a campione la qualità dei materiali e le prestazioni delle parti eseguite (eventuali prove e collaudi).

A conclusione delle attività di controllo, QSC ha redatto il Rapporto Finale che sintetizza i risultati di tutte le verifiche svolte e con il quale viene fornito al committente e/o al responsabile dell’impresa ed agli assicuratori il parere finale sull’intervento in oggetto.

L’attività di controllo è iniziata il 24/08/2015 e si è protratta fino al 27/03/2017, con l’emissione del Rapporto Finale.

Approfondisci

• Il servizio QSC: Controllo tecnico