Il cliente
Il progetto
La Società Canottieri Varese ha richiesto l’assistenza di una società terza specializzata nelle verifiche progettuali per la validazione del progetto preliminare – definitivo - esecutivo per la riqualificazione della sede della società stessa attraverso la sostituzione dell’esistente corpo edilizio, realizzato negli anni ’70, ed attualmente adibito a palestra.
https://www.qscontrols.com/case-study/49-verifica-della-progettazione-per-la-riqualificazione-della-sede-della-societa-canottieri-in-localita-schiranna-a-varese#sigProGalleria299b31787f
Lo stato di fatto dell’opera consta di una semplice struttura metallica con copertura a doppia falda in lamiera a cui sono addossati alcuni elementi privi di disegno organico (impianti tecnologici e depositi); la sua superficie lorda di pavimento è di 303.11 mq a fronte di 644.25 mq della sede storica.
Il progetto proposto prevede di collocare gli spazi funzionali necessari per l’attività indoor in sostituzione del fabbricato realizzato negli anni ’70 e contestuale estensione in direzione Nord-Est. Il nuovo edificio (812.09 mq di S.l.p. e 875.57 mq di superficie coperta) si sviluppa sul fianco Est dell’edificio storico tramite un “elemento cerniera” che consente disporsi su una direttrice parallela alla riva del lago ed al campo di regata internazionale.
Al piano terra è prevista una palestra per gli allenamenti di circa 214 mq, dotata di deposito attrezzi ed accessoriata con la storica vasca voga; a lato verrà ricavata una ulteriore palestra per l’attività fisica di circa 157 mq con altezza libera di 3.60 m. E’ prevista una reception di quasi 28 mq dalla quale è possibile accedere agli spogliatoi; in prossimità della zona destinata all’accoglienza è inserita una piccola area break di 13 mq dotata di servizi igienici (8 mq circa). Sono previsti spogliatoi separati per uomini e donne per complessivi 72 mq e suddivisi per una migliore gestione, accessoriati da servizi igienici (dotati di disimpegno) anche per utenti diversamente abili.
L’importo lavori dell’intervento ammonta a 1.260.000€ a cui si aggiungono 63.000€ per oneri della sicurezza.
https://www.qscontrols.com/case-study/49-verifica-della-progettazione-per-la-riqualificazione-della-sede-della-societa-canottieri-in-localita-schiranna-a-varese#sigProGalleriaa5b045b817
L’intervento di QSC
Attraverso un’attenta analisi della documentazione fornita QSC ha attuato la verifica del progetto preliminare della nuova sede della Società Canottieri Varese andando a controllare la rispondenza delle verifiche richieste e descritte nel DPR 201/10 in relazione al livello di progettazione analizzato, e con riferimento ai seguenti aspetti del controllo:
- affidabilità;
- completezza ed adeguatezza;
- leggibilità, coerenza e ripercorribilità;
- compatibilità.
La fase di verifica è iniziata il 27-01-2015 e si è conclusa il 11-02-2015 con l’emissione del Rapporto Finale relativo al Progetto Preliminare (seguiranno fasi di verifica relative al Progetto Definitivo e al Progetto Esecutivo).
I risultati ottenuti
A seguito del processo di controllo e verifica QSC ha potuto constatare, a seguito anche delle integrazioni prodotte allo scopo di superare le osservazioni emesse, la rispondenza del progetto con le normative vigenti, minimizzando per l’azienda i rischi di riserve e di ritardi durante l’esecuzione dei lavori.
Approfondisci
- Il servizio QSC: Verifica progetto