Progetti e interventi di QSCCase Study

 
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Assistenza all’appaltatore per l’ottenimento della certificazione LEED New Construction v4 per la realizzazione dei lavori relativi all’ampliamento del terminal passeggeri Lotto 2° - fase 1 dell’aeroporto Marco Polo di Tessera Venezia

Il cliente

Sinergo Spa

Il progetto

Il progetto ha come oggetto le opere a finire per la realizzazione del nuovo corpo (Lotto 2, Fase 1) del terminal passeggeri dell'Aeroporto Marco Polo di Tessera, a Venezia. L'intervento prevede un importante ampliamento sul lato nord dell'infrastruttura, aggiungendo una superficie di circa 14.300 mq lordi complessivi. Il nuovo volume, unito all'aerostazione esistente tramite un pontile temporaneo, si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato per i depositi, un piano terra e un piano primo destinati alle nuove sale d'imbarco Schengen affacciate sul piazzale aeromobili, e un piano mezzanino progettato per i futuri arrivi, oltre a locali commerciali e tecnici.

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Gestire l'ampliamento di un'infrastruttura aeroportuale ed energivora richiede precisione ingegneristica, oltre a un controllo documentale e procedurale adeguato. La criticità maggiore in questo progetto risiede nella filiera di approvvigionamento e nella gestione del cantiere: l'appaltatore deve coordinare numerosi subfornitori, assicurandosi che ogni materiale acquistato e ogni procedura costruttiva adottata (dalla gestione delle polveri a quella dei rifiuti) rispetti gli standard di sostenibilità previsti.

La committenza aeroportuale SAVE Spa ha stabilito l'obiettivo di certificare l'intervento secondo il protocollo internazionale LEED v4 New Construction, mirando al raggiungimento del livello GOLD.

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L'intervento di QSC

Per garantire il successo di questo obiettivo, QSC S.r.l. è stata incaricata di fornire un'assistenza specialistica e continuativa al General Contractor (Consorzio ETERIA) per l'intero ciclo di costruzione (post aggiudicazione). Il ruolo di QSC è quello di affiancare l'Appaltatore nell'implementazione di tutti i requisiti LEED, gestendo la documentazione, i rapporti con la Direzione Lavori, con il LEED AP della committenza e con le autorità di verifica.

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Il metodo di controllo e assistenza QSC

Il team di specialisti e LEED AP di QSC interviene trasversalmente su tre fronti principali:

  1. Fase Acquisti: Supporto all'ufficio acquisti di Itinera per la stesura delle Richieste di Offerta (RdO), verificando che le specifiche tecniche dei subfornitori siano conformi ai parametri LEED. QSC si occupa inoltre di addestrare i subappaltatori sulle procedure da rispettare.
  2. Gestione Materiali: Assistenza nella ricerca di prodotti eco-compatibili (Environmentally Preferable Products) e a bassa emissione. QSC raccoglie schede tecniche, monitora costantemente il livello di Composti Organici Volatili (COV) e redige tabelle riepilogative mensili per tracciare ogni prodotto utilizzato all'interno dell'edificio.
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  1. Gestione del Cantiere e Ispezioni: Redazione dei piani operativi fondamentali, tra cui il Piano per il Controllo dell'Erosione e della Sedimentazione (ESC Plan) per limitare l'inquinamento, il Piano di Gestione dei Rifiuti (CWM Plan) per stabilire e rendicontare gli obiettivi di riciclo, e il piano di gestione della qualità dell'aria interna (IAQ Plan). Il monitoraggio prevede circa 50 sopralluoghi quindicinali, supportati da report fotografici mensili.
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Risultati ottenuti

L'assistenza continua e integrata di QSC garantisce al General Contractor la totale padronanza delle complesse pratiche di sostenibilità durante l'esecuzione dell'opera. L'attività si concluderà con la sottomissione del dossier documentale al GBCI (l'ente certificatore globale), assicurando il conseguimento finale della Certificazione LEED Gold e consegnando alla città di Venezia un terminal passeggeri moderno, efficiente e a basso impatto ambientale.

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Servizi svolti

I servizi QSC

Dichiarazione d’imparzialità di QSC S.r.l.

Con la creazione di QSC nel 2014 i soci fondatori hanno messo alla base dell’esercizio dell’attività valori fondamentali quali la competenza, l’imparzialità, la trasparenza e la terzietà, e hanno messo in atto misure atte a garantirle.

Il sistema Qualità di QSC, redatto in conformità alla norma 17020 come organismo di ispezione di Tipo A, garantisce al Cliente di QSC di massimo grado di indipendenza nello svolgimento delle attività di ispezione.

Un’analisi del rischio di imparzialità viene effettuata annualmente sulla base delle minacce reali per l’imparzialità dell’organismo analizzando situazioni di rischio puntuali e riducendone la probabilità attraverso misure efficaci.

Gli ispettori di QSC forniscono sufficienti garanzie per dimostrare l’assenza di conflitti di interesse e operano senza condizionamenti o pressioni di carattere commerciale e finanziario che possano influenzare le decisioni in merito alle attività svolte. Gli ispettori sono adeguatamente sensibilizzati e segnalano eventuali situazioni che rappresentano un potenziale rischio per la salvaguardia dell’imparzialità.

Il procedimento di qualifica e selezione degli ispettori e/o collaboratori prevede espressamente l’obbligo dell’indipendenza, imparzialità ed integrità da assicurarsi all’atto della sottoscrizione del contratto con QSC.

QSC è indipendente finanziariamente, svolge quindi la propria attività senza vincoli finanziari, non svolge attività in contrasto con l’attività di ispezione.

QSC non fa parte di alcun soggetto giuridico che è impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione.
QSC non è collegata a un soggetto giuridico separato impegnato nella progettazione, fabbricazione, fornitura, installazione, acquisto, proprietà, utilizzo o manutenzione degli elementi sottoposti a prova e/o ispezione; è indipendente dalle parti coinvolte.

QSC, inoltre:

  • definisce specifiche e chiare condizioni contrattuali di offerta dei propri servizi supportate da Condizioni Generali di erogazione del servizio fornite con ogni offerta; le condizioni generali comprendono inoltre la procedura di reclamo e ricorso;
  • assicura la riservatezza per tutte le informazioni raccolte nel corso dello svolgimento delle sue attività e la tutela dei diritti di proprietà;
  • la Direzione conduce un riesame, almeno una volta all’anno, per la verifica dell’imparzialità delle attività di controllo e dei processi decisionali.

Milano, 16 Gennaio 2023

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